北京中铁创业大厦位于石景山区苹果园路28号院，总建筑面积10.6万平方米，由两栋主楼及一栋商业单体组成，地上15层，地下3层，于2017年竣工交付，建筑年限约9年。项目定位为苹果园交通枢纽商务区核心地标，依托中关村科技园政策支持，享有税收减免等企业扶持政策。 建筑设计采用现代风格，外立面以玻璃幕墙与铝板结合，标准层高4米（部分楼层3.8米），净高2.8-3米，得房率70%-75%，支持120至2000平方米灵活分割，适配不同规模企业需求。内部配置三菱品牌电梯（客梯7-8部）、大金VRV分户式空调系统及PM2.5净化新风系统，公共区域精装修，涵盖挑高4.5米商务大堂、员工餐厅及多功能会议室。商业配套集中在裙楼，提供咖啡厅、零售等基础服务。 交通方面为地铁1号线、6号线、S1线三线交汇的苹果园站上盖，步行约3分钟可达，周边阜石路、金顶南路等主干道贯通，527路、370路等20余条公交线路覆盖。开发商中铁建设集团为央企背景，物业自持管理，注重智慧楼宇服务，项目获LEED-CS金级认证，集成节能幕墙与屋顶绿化技术。作为石景山早期TOD综合体，其设计兼顾商务效率与通勤便利，适配科技、金融类企业中长期发展需求。