京东贝科技园位于北京经济技术开发区科创十街18号，由京东方健康园区（BOE PARK）负责代建及运营，总建筑面积为7.3万平方米，占地约4.9公顷。园区规划以现代简约风格为主导，由8栋独栋建筑*围合而成，单栋建筑面积介于5100至6300平方米，平层面积约800-1300平方米，整体设计强调实用性与空间灵活性。建筑外立面采用玻璃幕墙与商务石材组合，首层设计6米挑高，标准层高4.2米，柱间距达8-10米，结合预设完备的管道系统，可满足企业对办公空间的个性化改造需求；同时，Low-E双层玻璃的应用兼顾透光性与节能环保性能。  项目开发主体京东方健康园区隶属于京东方智慧健康服务事业群，依托多业态整合运营经验提供全周期解决方案。园区主体建筑于**2012年12月竣工，2024年因城市更新实践荣膺北京经开区“十大经典案例”，其核心改造方向为将原有工业用地转型升级为聚焦光电新材料及芯片设计的专业载体。在空间布局上，园区容积率低至1.20，绿化率超40%，中央景观区以泰山原石喷泉为点睛之笔，形成花园式办公环境。交通方面紧邻地铁亦庄线经海路站（步行约800米），联动五环、六环及京沪高速（1公里）、京津高速（4公里），30分钟可通达北京大兴国际机场。2025年，园区启动智慧服务品质提升行动，通过数字化管理系统优化工程巡检、秩序维护及客户响应流程，构建“线上派单-线下执行-系统闭环”的服务链路，进一步强化运营效能。