物美慧科大厦位于海淀区西四环北路158号，是一座拥有5.8万平方米建筑面积的建筑，内设22部电梯，为竖向交通提供了迅捷的便利。该建筑的设计理念强调独立、灵活、健康、适用，并通过集中采用多元竖向交通、办公区域的私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理对竖向交通的影响，并显著提高了使用率。大厦还配备了各种常规弱电系统，如一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，提供了公共商务区，并配套有银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务。大厦所处的地理位置优越，周边交通便利，距离五棵松商圈、中关村科技中心、中央政务核心区、金融街等都只有大约20分钟的车程。慧科大厦还拥有玲珑天地、金泰101大厦、新奥特科技大厦等商务配套设施，包括各种会议室、商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。标准层高3.5米，地下一层设员工餐厅及操作间，其余为地下停车场。无论是从位置、交通还是商务配套设施来看，慧科大厦都堪称一流。经过深入研究和解决方案的制定，写字楼停车量与停车管理之间的相互干扰问题得到了妥善解决，同时，竖向交通的使用率也得到了显著提升。
慧科大厦的一层大厅层高为4.5米，大堂中庭净高为9米，除了满足商务精英人流集散的需求外，还特别设置了公共商务区，提供包括银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务，以满足商务人士的全方位需求。此外，二楼设有会务中心，提供大小会议室以及商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。标准层高为3.5米，地下一层设员工餐厅及操作间，其余部分则为地下停车场，提供了充足的停车空间。这样的布局不仅提高了写字楼的使用率，也充分考虑了商务人士的需求和便利性，为他们提供了一个高效、舒适、便捷的办公环境。同时，通过合理的规划和配置，也充分体现了智能化楼宇管理的优势和特点。