百湾大厦写字楼位于朝阳区百子湾核心区域，产业发展势能逐步增强。广渠路作为连接首都核心区与城市副中心的横向交通动脉，结合纵向东四环、立体国贸大望路CBD多重资源，赋予所在区域更多的价值和意义。第二长安街上的北京广渠商圈正在形成，北京新CBD“广渠商务区”正在加速生长，项目必然成为商圈核心始发。北部核心产业功能区、亦庄开发区、首都核心功能区、城市副中心区，多区纵横交汇于此。北京新CBD呼之欲出，燕保百湾5A智能写字楼项目作为商圈标杆办公楼宇领衔广渠商圈核心崛起。项目建筑以层峦起伏的山形态为基础，通过挑台、空中花园、以及充满自然生态的建筑商业裙房营造了城市公园与山水城市的独特商业景观。办公楼每层租户建筑平面上均设置了景观退台，配以丰富的乔灌木种植让每个入驻员工体验紧贴自然的办公环境。在提高办公效率的同时也向市场展现楼宇绿色生态环保的经营理念。项目总建筑面积61831㎡、地上19层、地下3层、每层面积1100㎡~3300㎡不等、停车位600个、极大满足入住企业的需求。项目首、二层设置了200m²至700m²共9个配套商业铺面，结合联通社区的众多生活配套商铺形成职住结合、职商结合的融合体，在为本项目入驻企业及员工提供丰富商配的同时，补齐了百子湾地区的区域短板。