昌宁大厦位于丰台区桥南科学城星火路1号，总建筑面积2.8万平方米，占地面积1.35万平方米，地上23层，地下1层，群楼地上3层，地下1层，主楼与群楼通过连廊相连，建筑年限约22年（2003年竣工）。项目定位为甲级写字楼，地处西南四环交汇处，紧邻中关村丰台科技园区，可享受园区企业注册及税收优惠政策。 建筑设计采用板塔结合形式，外立面为比利时进口真空镀膜绿色玻璃与米黄色铝装饰板组合，大堂挑高12米，配备日本松下感应自动门及进口花岗岩地面、石材墙面。内部标准层高3.75米，净高3.2米，配置矿棉板吊顶、抛光砖地面及新风系统，公共区域精装修，设有6部电梯（含4部客梯、2部货梯）及开利中央空调。功能布局上，主楼4至23层为大开间办公室，3层设多功能厅（可容纳数千人），1层配备贵宾厅、小会议室及员工餐厅，支持100至2000平方米灵活分割，得房率70%。 交通方面，项目距地铁9号线科怡路站约1公里，周边335、905、特7路等十余条公交线路覆盖，354路公交总站设于大厦附近，西四环与南四环主干道可快速通达天安门（12公里）、北京西站（8公里）及中关村（15公里）。开发商昌宁集团自持物业，由北京铭维成物业管理有限公司运营，注重标准化服务与智慧楼宇管理，项目获LEED-CS金级认证，融入节能幕墙与30%绿化率设计。作为丰台科技园早期商务地标，其设计兼顾功能性与企业需求，适配科技、贸易类中长期办公。