没有火的市场,只有更火的行情。在年末住宅价格持续上扬的势头下,大量房产投资者把目光转向了的高端写字楼,而虎年伊始,近十家高端写字楼的扎堆入市,也恰好印证着写字楼市场供需两旺的火爆行情。长江国际继CLUB公寓持续走俏后上周末推出的全滨江商务写字楼预约登记十分火爆;而新华国际早在去年底的内部认购中,便遭遇了火一样的市场热情,如今大量楼层已被境外投资者抢购一空;富力在渝的首个甲级精装写字楼项目国际在月日开盘后,目前已有多个客户整层购买甚至多层购买;万达国际写字楼第一栋一入市便遭遇投资追抢,不得不将第二栋提前出货;而近期持续受到关注的还有协信中心、创汇首座LOFT写字楼、城A甲级写字楼、联合国际和中心这是近两年来,高端写字楼市场首次集中的大规模爆发!同致地产总经理刘剑雄认为,去年房价的上涨令写字楼市场的投资价值得以凸显,而从近两年的写字楼行情来看,的高端写字楼价格大多已经翻番。

        高端写字楼频频遭遇投资者的豪情,正是向市场传递着某种信号。二套房门槛高投资者转投写字楼二套房贷政策的出台,无疑为那些通过贷款购房的投资者戴上了金箍。不久前,国务院办公厅发布通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女,贷款首付款比例不得低于,贷款利率严格按照风险定价,目前多家银行已经开始严格执行该要求。二套房门槛的提高,缩小了投资写字楼的首付差距,令不少房产投资者开始转投写字楼。长江国际项目负责人张玺告诉记者,从国际市场惯例来看,写字楼的价格应该远远高于一般住宅价格,尤其是高端A写字楼,但现在的情况是二者相差无几,这恰好反映了高端写字楼租赁具有较大的上升空间。

        而据了解,目前核心位置的高档写字楼入驻率超过九成,而目前在售的写字楼产品总量不足个,均价仅在元/平方米左右,是投资的好时机。外企入渝住宅禁商写字楼商机凸显国家赋予长江上游中心的战略定位,向各类机构和外来企业昭示着美好的发展蓝图。而不断优化的环境、市政府招商引资的加大力度,同时与之配套的商务环境的提高,也吸引了各路资本关注。截至目前,已有家外资银行进驻,随着业发展,经济的高速运行,世界强企业等国际巨头也纷纷瞄准了这块财富高地。此外,实行的住宅禁商,也为高端的、标志性的写字楼提供了生存的土壤。有业内人士分析认为,每年新增近万家企业,住宅禁商后,他们对写字楼的需求将呈现爆发性增长,写字楼市场将出现供不应求的局面。而来自中原地产的数据显示,年下半年开始,甲级写字楼的需求量明显提升,甲级写字楼租金与去年相比每平米上涨了左右。