楼市走势尚不明朗短短几天时间连续出台多项房地产调控政策,让准备今年结婚的白领吴艳看到了楼市松动的希望。楼市新政策密集出台后,此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一,市场进入混沌期,买卖双方的博弈白热化。专家建议,楼市调控政策应持续发力,引导房价回落到合理的区间。

        吴艳上周末特意去看房,每进一个地产中介公司她第一句话就问房价跌了没有,但中介普遍回答没有对这个回答我有些失望,但又在情理之中,政策刚刚出台,不会有立竿见影的效果。吴艳说。这两天媒体频频报道中介放盘增量,看房的人减少。市场的变化使得地产中介表现十分活跃,在多个新楼盘和二手房小区,很多一手房优惠促销的力度明显增大。写字楼租赁市场目前还比较稳定。创意园出租相对来说更活跃。

        但一些实力雄厚的地产中介商表示,房地产调控新政策对楼市的影响目前不是很大。成宏房地产经纪营业经理刘鸿天认为,房地产调控新政策对楼市的影响不能一概而论,黄金地带的楼盘仍十分紧俏,华强北的二手房并没有出现大量抛售情况真正的投资客不会受这个政策影响,他们的自有资金足以进行炒房的交易,贷款制约对其影响不大。而真正想置业的人也不会停止看房。