大兴中科电商谷位于北京市大兴区旧宫镇广德大街20号院，是北京电子商务中心区（CED）核心项目之一，总规划建筑面积超百万平方米（含A、B、C、D等八个地块）。项目定位为全产业链电子商务产业园区，整合办公、商业、酒店及公寓等多元业态，以“生产、生活、生态+智能化运营平台”的“3+1”模式构建产城融合生态。其空间布局基于大兴区“一区六园”的CED发展规划，通过改造原旧宫镇工业大院低效用地实现产业升级，成为北京市城乡结合部改造与集体建设用地入市试点项目。项目由北京中科电商谷投资有限公司主导开发，并与首农集团合作投资。建筑群保留工业厂房骨架，采用褐石红砖与商务石材结合的立面设计，形成兼具工业遗存与现代商务特征的建筑集群；园区绿化率达30%，景观系统融合生态花镜步道与雨水循环技术。标准办公单元面积200-1600平方米，部分楼栋最高14层，建筑控制高度49.6米，首层层高7.5米，中间层高3.6米，满足企业灵活分割需求。交通方面，园区毗邻地铁8号线五福堂站，依托京台高速、南五环及大兴国际机场形成高效路网。作为中日国际合作产业园中小企业总部载体，该项目通过专业化运营推动跨境产业资源对接，成为南中轴线上融合科技创新与智慧服务的产业升级示范区。