在今年各土地拍卖现场，商业用地的出让无疑是土地交易的主角。据记者统计，在月前天供应的宗土地中有宗经营性用地。宗经营性用地中，纯住宅用地仅有一宗，其他均为包含商业属性的地块。另外，自月初推出的即将成交的宗地块中商业属性的地块仍占据多数。前十月，商业地产土地市场交易走强，高级写字楼租赁成为地产市场上紧俏的物业。在市史上严的楼市调控政策打压下，住宅市场出现价量齐跌的现象，悄无声息中，另一块曾被忽略的地产投资洼地商业地产，越来越抢尽市场风头。前十月，商业地产土地市场交易走强，高级写字楼成为商业地产市场上紧俏的物业。

        值得一提的是，和纯住宅用地多位于密云、延庆、怀柔和大兴等远郊区域相比，商业用地的地段优势较为突出，多集中在顺义南法信和丽泽商务区，其中，丽泽商务区位于三环内，交通条件毋庸赘述，而南法信因地铁站的修建，出行非常便捷。在业内人士眼中，这两个区域在发展商业地产方面都具有得天独厚的条件。事实上，在业界普遍看好商业地产，认为商业地产将迎来黄金十年的背景下，今年商业用地的出让异常给力，不仅支撑起了前月多半的土地出让金，且屡现黑马，中服地块、王府井地块、崇文菜市场地块以及上周出让的顺义地块无不成为今年土地市场中的大看点。商业地产蓬勃发展同时，人们关注是如何让这个市场实现健康平稳发展，让开发商、投资者、政府三方实现多赢。由于商业地产和住宅地产面对消费人群不一样，因此在规划时候就应当对其规模、配套、定位、周边环境进行充分预估，由专业商业地产运作团队来经营，不是每个商业地产都能活。