王府井、西单和前门大栅栏商圈是业界公认的商业地标。刚刚发布的《市十二五时期国际商贸中心建设发展规划》以下简称《规划》,也从政府层面给这三大商圈定了基调。三大中心商圈不断发展、升级的同时,记者调查发现,众多新兴势力也开始快马加鞭。这不仅成了传统商圈升级的动力,也是走向国际商贸中心的必由之路。南城新秀快马加鞭南城中高端商业从无到有,得益于政策的推动。两年前,市发改委等部门联合发布《促进城市南部地区加快发展行动计划》以下简称南城行动计划:未来年,市区两级财政将对南城地区投资亿元,由此带动社会投资等投资总规模可以达到亿元。南城行动计划对商业的带动可见一斑。仅过了不到一年,京南首家大型购物中心首地大峡谷正式亮相,拉开了南城商业大发展的帷幕。京东潜力股集体发力在南城新兴商圈崛起的同时,京东地区的商业潜力也开始逐渐释放。近日,位于朝外商圈的悠唐生活广场二期正式亮相。该商场一位内部人士透露,商场二期的开业率超过七成。事实上,拥有蓝岛大厦、丰联广场和上品折扣等知名商业品牌的朝外商圈,曾一度成为京城商圈的佼佼者。

        不过,随着周边CBD/国贸写字楼等地区的崛起,朝外商圈开始没落。总体量数十万平方米,能够招揽众多品牌旗舰店的悠唐生活广场二期,成为朝外商圈再次崛起的契机。在朝外商圈谋求卷土重来的同时,距其不远的三里屯商圈,也在试图通过不断的商业放量,去掉其头上准核心商圈的准字。世茂百货方面透露,其位于三里屯商圈的首店即将在本月开业。其实,在大型商业品牌争相进驻三里屯商圈的同时,一直被忽略的工体底商也在不断升级。记者发现,不少高端餐饮、服装品牌都已成为工体的座上宾。一位服装商户透露,尽管工体底商每年的租金不菲,但其客单价上万元的服装,在三里屯商圈不愁销路。多中心格局现雏形根据《规划》,目前在只有王府井、西单和前门大栅栏成为官方认可的地标性商圈。

        在业内专家看来,在建设国际商贸中心的进程中,势必会在拥有城市中心商圈的同时,拥有多个乃至十余个城市副中心商圈。《规划》还称,在拥有王府井、西单和前门大栅栏商圈的同时,还将打造集中展示商业繁荣形象、具有广域辐射力和影响力的城市标志性商业中心;适应居民消费结构升级趋势,发展区域性商业中心、城市商务区商业中心、文化体验型特色商业区、休闲商业中心、生活方式中心和交易中心六类功能性商业中心;进一步发展以现代生活广场为代表模式的社区商业中心、社区便利终端以及乡镇商业中心等。